入市即爆款,石家庄龙湖天奕凭什么

年，石家庄什么类型的房子最火热？答案或许很让人意外，竟然是豪宅。

就在6月第一个周末，有一个全新的豪宅项目现身石家庄中山路上，一下子就轰动了庄里的富豪圈。

上市仅仅2天时间，认筹就超过组，而截至发稿时，已近组。要知道，这个项目首开房源也不过套，在石家庄这座城市，已经完全称得上，“爆单”了。

到底是哪家的项目这么惹人注目？

这个项目，就是豪宅专家龙湖，专为石家庄量身定制的，世界级“城市封面”——龙湖·天奕。

那么问题来了，既然石家庄改善需求如此旺盛，为什么今年只有龙湖的这款豪宅出现了爆单的迹象？要想知道原因，就必须得从龙湖本身的三个关键词聊起。

关于龙湖的“稳”“准”“狠”。

龙湖的“稳”：中国最稳健、最安全的房企之一

无论是资本圈还是房圈，提起龙湖，谁不赞一句“人间清醒”。无论行业周期和外部环境如何变化，龙湖始终保持稳健发展的态势，这一点尤为难得。

龙湖财报显示：年龙湖合同销售额.1亿元，比上年增长11.6%；营业收入同比增长22.2%，为.5亿元。而这已经是龙湖连续第六个年头保持签约金额两位数增长。

另外，龙湖实现归属于股东的净利润亿元，剔除公平值变动等影响后的归母核心净利润.9亿元，同比增长20.2%。这在有突发疫情干扰的年，并不容易实现。

支撑龙湖如此稳健的原因就是眼光够准，决断够狠。在布局方面，龙湖对于人口和城市经济发展情况都有着明确的要求。截止至年底，龙湖集团总土储为万平方米，权益面积为万平方米，业务覆盖环渤海、西部、长三角、华南、华中五大城市群的63个城市，高能级城市的货量占总数的9成。

降低要求、铺大摊子的狂飙猛进式发展不是龙湖，有利润的增长才是他们的发展理念，所以“三道红线”零踩线就不奇怪了。相比于规模的增长，龙湖更看重回款和利润，这是在艰难环境当中保持抗风险的韧性，这也是龙湖能坚持做自己的底气。

龙湖的准：房圈“超级IP”，打造极致化产品主义

作为“豪宅专家”，龙湖这个品牌本身就是房圈的“超级IP”，市场认可度爆表，抢龙湖的房，是很多城市购房者最迫切的愿望和目标。而成就品牌效应的根本，则是龙湖一直秉持的“产品主义。

龙湖自年在重庆起家，打造的高端楼盘超过个，有多套别墅，是中国TOP10房企当中唯一一个专门做高端项目的房企，其中龙湖天奕系产品，更是城市天际线的代名词。

让一座城市的高端改善人群，拥有能够直接对标世界级一线城市的居住话语权，就是天奕最著名之处。

在此之前龙湖天奕系列产品在武汉、沈阳以及广州等地，都对当地市场产生了巨大的影响。龙湖天奕在沈阳落地，为这座城打造了首座七星酒店式私宅。而广州龙湖天奕更是千万级豪宅的榜首，过硬的产品实力以及各项指标近乎完美，让天奕在广州豪宅市场成为“现象级”代名词，最低万起最高过亿的价格也抑制不住富豪圈对于这个项目的追捧与热情。

广州龙湖·天奕实景图

市场反应是企业能力最好的注解，天奕系产品的火爆足以证明龙湖强劲的营销实力，同时也说明市场对于龙湖品牌的认可。

品牌美誉度高，还要归功于龙湖一直奉行的“产品主义”。

龙湖的房子已经远远不止于物理居住空间，每一次的升级和打磨都是对个性化居住需求的满足，每一次产品迭代升级，都是对更好居住空间的探索，所以龙湖对于产品细节有着苛刻的要求。

著名的北京龙湖·颐和原著，为了让项目与颐和园周边建筑保持一致，建筑师团队结合业主意见，精挑细选，选择了科莱美陶瓦作为屋面材料，这种欧洲进口材料吸水率低于2%，抗热、抗冻，康宝峰和降雨，质保30年，让建筑历经时光之后依然能够历久弥新。

北京龙湖·颐和原著实景图

还有北京景粼原著的紫铜大门，为了追求气势与质感，专门聘请当代金属锻錾技艺第一人、非物质文化遗产传人孟德仁大师出手打造，建筑配饰同样由大师亲自指导徒弟手工锻造，7位师傅连錾10天，历经万次的打磨，创造了独特的“景粼纹”錾刻肌理，只为呈现出最好的观感和手感，能历经百年风雨。

北京龙湖·景粼原著大门实景图

产品主义之下，出自龙湖之手的高端住宅，皆是可传世的佳品。

所以每到一城都能成为“超级IP”，龙湖的确有这个实力！

龙湖的狠：重金抢滩石门“金腰带”，倾全力打造世界级“城市封面”

龙湖的狠，在于对自我要求的极致。

而眼光独到、判断精准的龙湖爱上石家庄，也是意料中的事情。

龙湖的选择，一直都是一二线高能级城市，考量标准则是经济活力和人群的吸附效应。石家庄很显然是龙湖的“心头爱”。

十四五开局之年，城市群发展将成为政府重点

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hyfz/4407.html