南京楼市十大巅峰之作这些业内闻名的打卡点

近日，金基山川江樾展开了为期三天的全市最大规模的媒体品鉴，据悉每天约有50人参与，其中还包括开发商同行专场，很多人看过之后，都为之震撼！

尽管金基作为近两年在南京声名鹊起的开发商，每一个项目亮相都会给市场留下惊叹号，但其最新力作山川江樾，仍然是极具颠覆性的，可以说是集百家之长的大成之作。

下面我们将从专业的角度来讲一讲，作为新一代的旗舰作品，山川江樾有哪些看点？

专业视角带你看，金基山川江樾的六大突破！

▲1、景观突破，至少3种风格的呈现

这次金基山川江樾的实景示范区，有1.6万方，这首先就做到了景观上的突破，原先金基的顺景园林风我们已经熟悉，乌桕树+水景的中式园林，美则美矣，但在多家楼盘纷纷效仿的当下，似乎不再有震撼力。

怎么办？山川江樾给出了答案，在它的实景示范区，我们至少能看到三种风格，这绝对是一种突破。

①东南亚度假风泳池。泳池采用颜色十分清浅的瓷砖，一眼望去，似乎能闻到东南亚的海风。

泳池的规模很大，室内外双泳池，分为成人泳池和儿童泳池，完全可以成为家庭娱乐休闲的一个场所。

而且在泳池的对面还建立了吧台，满满的度假风，这与一般楼盘的小区泳池区别开来，泳池既可以成为一种休闲方式，也可以成为一种风景。

可以想象，在傍晚来上一杯鸡尾酒，坐在泳池边，静静欣赏着美景，享受微风轻拂的微醺感。

②北欧风情的落日广场。这也是金基本次作品中最受赞誉的，充满北美纽约大都市风，透露出来的秩序感、庄严感让人眼前一亮。

③金基的拿手戏，顺景园林曲折回廊，池塘垂柳，烟雨江南的感觉一下就来了。

山川江樾的景观突破取决于其小区的大规模，所以景观很成气候，能够展现多种风貌，在家就能看到不同的美景。

▲2.建面约㎡的样板间，°环幕

感觉像是7万多的中宁府+绿城凤栖潮鸣的综合版，吸取了中宁府的十字门厅+°环幕+坡顶，绿城的客厅转角飘窗+圆弧工艺墙角弧形设计，增加独立控温设计，衣柜成套配置（可能在后期精装包中实现）。这样的设计，山川江樾才”3“字头，绝对足以让你心动。

▲3.超顶配家电，嘉格纳、泰诺健……

从中能看到伟星的影子，全德系一线配套嘉格纳品牌，健身设备全部采用“泰诺健”品牌设备，一套下来约25万，堪称健身器材界的爱马仕，中宁府采用，伟星誉璟府一战成名，自此为南京多家楼盘使用，会所高不高端，健身器材的品牌也很重要。

▲4.会所：负一层整面玻璃框景

这里又能看到建发的影子，建发所有的楼盘都会有一幅整面的玻璃把小区景观的精髓镶嵌在其中。以前不是说金基没有这样的镶景设计，其实每一家楼盘都会有一面落地玻璃去把景观镶嵌起来，但是完全无边框、完全整幅的玻璃基本上只有建发办到了，而这次山川江樾也采用了完全无边框的设计。

▲5.主卧衣柜嵌墙设计

主卧衣柜市面上常见的一般采用“L”型，或是贴在墙上，但“L”型会将大的主卧割裂成两块，使得主卧从视觉上变小；而贴墙设计一般只有两扇门或三扇门，收纳空间就比较小。

但山川江樾这样的嵌墙设计，就很好地解决了这一问题，并且这在户型设计之初就需要考虑到，既不破坏整体的阔绰感，同时还要满足收纳的需求。这就涉及一系列的隔音、防潮、房间的方正和规整性等问题，很少有开发商能做到，但金基山川江樾做到了。

▲6.金基的传统强项与科技住宅

建筑、景观和会所设计与科技住宅本身在江北就已经是拔尖的了，更不要说金基山川江樾还博采众长，在其中看到了众多顶级开发商的影子，如此的集大成之作，还是“3”字头的价格，谁能不心动呢。

南京随着楼市整体行情的低迷，可以说南京每个区域可能仅有一家楼盘能独占鳌头，想要在市场的竞争中胜出，基本上只能做这个区域中的“第一”。金基山川江樾能不能成为江北的代言楼盘呢？相信他肯定也是朝着这个方向去努力的。

南京最值得打卡的十大楼盘，你去过几个？

南京其他区域值得打卡的楼盘究竟有哪些呢？我们也列出了一些楼盘的“打卡点”，请大家来投出你心目中的区域代表楼盘吧！

1.金基山川江樾：

2.金基瞻月府：

内外双园：七桥瓮湿地公园+新瞻园

全落地玻璃：

超配内装修：沙发背景墙采用带有肌理纹的木饰面，电视背景墙采用整面西班牙进口的德赛斯品牌岩板，产品系烟波瀚海是德赛斯奢石系列的新品，补充了米色调系的大理石纹，纹理细腻丰富，柔和却不失气度。

厨房精心配置全德系一线配套，嘉格纳三件套：油烟机、燃气灶、洗碗机，同时还配备德国博世微蒸烤一体机和两个博世的独立嵌入式冰箱。水槽龙头都应用弗兰卡、铂浪高或其同等档次配套。

卫生间里配置了瑞士顶奢配套——劳芬浴缸和智能一体化马桶，德国当代水龙头和恒温花洒，被誉为水龙头界的“劳斯莱斯”。

3.中宁府：

°环幕餐客厅：拥有IMAX般的巨幕采光，以玻璃幕墙开启全景模式，创造无阻力的视野景观画面，得到更纯粹的极致视野。

超大主卧套间：超50㎡奢华主卧套房，大体量的衣帽间，南向景观的独立卫浴及超大飘窗。充足的空间为卧室承载更多生活场景提供了可能性，且尺度感超强，让居住品质得到真正的提升。

弧形大门：一进门就是中宁府的U型弧形大门。

会所：采用圆弧立面模拟学士帽的造型，结合下沉会所，创新打造南京1+N会所体系，1个中央会所及6个泛会所，满足云顶、娱乐、教育、会客等需求

4.天琴华樟：

超豪华会所：约平的江海美学会所，仅供社区内的户业主私享，集游泳、健身、儿童娱乐、会客、棋牌、茶室、手工等为一体，极大丰富业主生活场景。

海上森屿景观：

融合海洋、长江、森林、岛屿四大场景。为完美呈现森林之境，项目甄选诸多颇具观赏性的大乔木与地被花卉、蕨类植物：羽毛枫、香樟树、元宝枫、乌桕、香橼、金桂等名贵树种随处可见；目光所及，是荷兰菊、绣球、龟背竹、迷迭香、满天星等秀美花卉绿植。

更巧妙的是，项目还通过高低落差、叠水瀑布、退台景观等元素串联，打造出来景观效果既像是让人身处热带雨林，又仿佛置身于一座座岛屿。

要知道，相比其他项目的下沉式的景观，最多只是降低一个平面。天琴华樟足足做了6米高差，八层平台叠加，视觉冲击更为强烈。

江景：择址南京河西江湾中心位置，与长江岸线最短直线距离仅约米，一线江景无遮挡。

风格鲜明的室内装饰：客餐厅及走道均采用石材铺贴地面，举手投足皆为品质沉淀。

5.天晟府：

潘冉设计师设计的建面约㎡样板间：按照宝格丽酒店行政总套设计。

风雨连廊：占地约4万㎡的园林景观，风雨连廊坐落其中，使得景观更具有实用性，即便是在雨天也能漫步其间，尽情享受美景。

锦韵府门：跨度约60米、高约6米的锦韵府门。

墙面选用宝格丽酒店同款维纳多石材，整个石材呈现米白色，这种浅系色调不仅看上去精致典雅，也能在时间的考验中历久弥新；墙面造型与肌理，融入非遗云锦的丝线编织手法，使府门增添非遗艺术的文化底蕴，将金陵云锦的雍华秀美融入河西的城市肌理之中。

宽约9米的铜门，由匠人锻造，厚重且很有质感，铜门上的纹样设计是由颐和·天晟府LOGO演变而来，有吉祥美好的祝福。

橱柜：厨房为中西厨分区设计，中厨橱柜选用斯珑（或同等档次品牌），来自于意大利进口品牌；西厨橱柜选用德国西曼帝克（或同等档次品牌），该品牌也是位列全球十大奢侈品牌之一，细节到每一颗螺丝均是在德国生产组装。

6.建发璞云：

宋风建筑：建发璞云的风雅宋韵，是将宋式生活的优雅凝入空间，一山一水皆画卷，一物一景皆风情。

四进院落：一进登门望府、二进松风水院、三进古树茶庭、四进宋韵水街，四进院落设计，每次归家宛若“进府”，这是与普通楼盘语境完全不同的领地。

松树主题：建发房产并不一味做仿古的设计，而是溯源宋韵的精髓，在研究宋代建筑、名画、宋词之后，提形取意，以现代人的五感，融贯古今，在景观节点之间随处可见松树、山石。

半亭酒肆：水上悬挑式半亭

私宴厅：供18人同时用餐的私宴厅，可欣赏繁复的水景、庭院、街巷。

7.秦淮金茂府：

景泰蓝背景墙：客厅木饰面中间的景泰蓝岩板深邃静谧，宝蓝中嵌有荧光感的白色纹理如浩瀚大海亦如神秘星辰，魅力非凡。

超多柜体收纳：收纳空间很多，电视背景墙设置了一排隐形收纳柜，此外，卫生间镜柜门打开后秒变饰品收纳架等。

金茂府物业的礼仪：金茂府将联手南方航空为业主提供专属VIP厅接待及通道。不光是维护小区卫生状况和安全问题，最重要的是会为业主搭建圈层互动平台。

全系统窗户外立面：南北双外立面，并采用大面积干挂金属铝板+玻璃幕墙，再用以香槟金勾勒线条，优美而又霸气。

8.中海江湾境：

全弧形落地玻璃会所：㎡下沉式会所，采用全弧形落地玻璃，中庭设有简易水景，会所内部包含瑜伽馆、健身馆和私宴厅三个功能空间。

去除阳台推拉门一体化设计：

㎡坡顶：

转角飘窗入户花园：在原有两梯两户私密候梯基础上，增加了北向飘窗，将候梯厅变成全明，同时兼具收纳属性和实用性，休憩座位和窗外的风景，都让等待变成了一种享受。

沿河风景：拥有极佳的沿河风景带，同时还打造了疗愈花园和河桦林。

洞石阶梯：阶梯的背景墙采用哑光岩板搭配特色洞石。

9.伟星长江之歌：

博物馆级会所：

项目专为户业主打造的约2㎡的会所，作为强化圈层社交的主阵地，辅以约㎡下沉花园，内有恒温泳池、阅读书吧、瑜伽健身、私宴会客、台球棋牌……

伟星还实现了首层架空，栋栋都做了泛会所，总面积约㎡，为业主实现顶级豪宅的居住体验。

奢华内敛的设计，让会所看上去宛如一座博物馆。

奢石展览馆：阶梯式“沧海龙吟”大理石和香雪白奢石随处可见，这也是伟星·长江之歌的建筑特质。

°弧形YKK外立面：南京首个°环幕外立面，采用弧面转角工艺，形成高贵优雅的建筑气势。东西南北向四面统一，远望颇似一层层江潮的浪花，充满澎湃的生命力。

顺景园林水镜：以镜湖为媒，以水为镜，打造约㎡无边际镜湖水院。

金钥匙礼宾物业：伟星长江之歌引进金钥匙物业，为长江之歌项目量身定制高端价值体系——“云端5V家”服务体系，“双管家”服务体系，满足业主全方位需求。

橱柜：伟星长江之歌把世界顶级橱柜—博德宝搬到了南京，这是欧洲最具历史和美誉度的奢侈品级橱柜品牌，单这一套橱柜成本就有万。

10.越城天地：

景观中轴：越城天地坐落秦淮水岸、明城墙下，临中华门而建，坐拥夫子庙、老门东、中华门、报恩寺、秦淮河、明城墙等景观，此外越城天地还将桥、檐、石、泉、舟等意象元素植入园林中，刻画了金陵四十八景的自然肌理，在有限的空间里营造无限的江南四时之美。

地下宫殿：

超大的地下空间，足以打造如宫殿一般。

整个地下设计了多处挑空，空间的联动让整个地下一、二层成为了一个完整的“地下会客厅”，而非相互独立。

“地下会客厅”的主体为7.7米的超高挑空空间，它把室内无边泳池、健身房、宴会厅、红酒雪茄吧、谈心阁甚至地下车库全部串联起来，并通过半敞开式的旋转楼梯，将下沉式庭院与地面庭院无缝衔接。

古董级景亭：一座仿明代的来薰亭，六角重檐的规制，是项目遍寻全国从山西空运而来，曾让多少人一见倾心。

坡顶多变空间设计：

最后，这些打卡点里面，你去过几个？你的楼盘究竟属不属于南京一线水准？很简单！对照这些打卡点，对个标、打个卡你就知道了！

当然这些盘大部分是高端盘，7万盘，那么3万的盘应该对照什么呢？南京3-4万盘里也有一些精品之作，比如：

万科朗拾雨核

仁恒云谷世纪

金地都会峯范

招商璀璨璟园

龙湖天曜城

高科紫尧星院

你对南京楼盘创新之作还有哪些印象深刻的记忆点？也欢迎在评论区说说。

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