上海宝格丽公寓585亿寻求转让业内分

上海宝格丽公寓也要卖了？最近，“公寓界天花板“上海宝格丽公寓开始寻求转让。

华侨城拟不低于约5.85亿元出售子公司股权，该子公司拥有上海宝格丽公寓所在物业，包含套公寓及相应土地使用权，报价不低于5.85亿元。

年，华侨城携手宝格丽在静安苏河湾落户中国首家宝格丽公寓，这也是继米兰、巴厘岛、伦敦之后，宝格丽在全球的第四家公寓。

宝格丽公寓建于年的上海总商会旧址上，不仅有清水红砖墙、还有高规格的三角形山花以及光彩琉璃、罗马纹柱、马赛克地坪等，当下宝格丽“御用”意大利建筑事务所将宝格丽基因充分融入其中，成为苏州湾一处时尚文化地标。

资料显示，宝格丽公寓位于该物业4至32层，共计27层，提供一居室到三居室，面积约㎡(平方英尺)到约㎡(平方英尺)，租金6到15万不等，入住就能享受到宝格丽酒店同款设施和服务。

安居客租房房源

不过，数据显示，上海宝格丽公寓今年上半年的平均出租率仅为57%，也就是说有一半都是空置的。业内认为，或与外籍高管在国内减少有关。

不仅上海宝格丽公寓，第一太平戴维斯提供的数据显示，今年二季度，上海一手高端酒店公寓市场无新增供应入市，一手高端公寓成交环比下跌66.0%，同比下降66.5%。

业内人士称高净值、外籍人士需求减少，因而高端酒店公寓住宅市场波动较大。

此前很多高端公寓成为外企高管们的差旅短租之选，多家强公司为外派到中国的外籍高管可以开出每月2-5万元的住房补贴。如今很多老外都“返乡”了。

持有宝格丽公寓的上海首驰，近3年来累计亏损超1.4亿，总负债约超14亿。

母公司华侨城虽然账上现金亿，但地主家也没有余粮了，这半年一直在清理亏损项目，及时变现止损。

这次如果卖掉宝格丽公寓51%股权后，华侨城还持有剩余的49%，未来还能享受相关收益。

不过，目前还没有找到接盘侠。